マネオ「魔の川崎ファンド」の訴訟は進捗したのか？
保育園で大泣きしていた1歳の娘が、今では保育園が楽しいらしく、送迎する父に、振り返りもしません。子供の成長はうれしい反面、寂しくもあるトッティです。
さて。
マネオから、期失の進捗メールが来ました。例のアレです。「魔の川崎ファンド（廃病院）」です。
結論から書きますね。今回も「進捗なし」です。
個人的には、本ファンドで20万円つかまってますし、コロナ禍で先行きが見えない中、マネオのメールを見るのは、これまで以上に不吉ですし、もう飽きました（笑）
2018年11月1日のマネオショック（同時多発期失）以降、個人的にマネオでは1円も投資してませんが、1年8カ月間、1円も返済されないまま、コロナ禍に突入してしまいました...ガーン。
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甘酸っぱい思い出をくれたマネオさん、いかがお過ごしでしょうか？
魔の川崎ファンドの推移
本ファンドは2018年11月1日に期失が発生し、その後は、3回の競売（特別売却も含む）でも不買が続きました（途中、債権回収をパルティールへ委託）。
今度のマネオの回収方針は、こちらです。
貸金返還請求訴訟の判決を得た後、不動産事業者CUに対して接触を試みましたが、何ら対応がなかったため、事業者C社として、不動産事業者CUに対し債権者破産申立てを行いましたが、その後に新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため、裁判所が業務の縮小・停止をしている状況にありました。
↑ここまでは前回メールとほぼ同じ
現在、裁判所が業務を再開しつつあり、申立て内容の判断をし、申立人である事業者C社及び被申立人の不動産事業者CUからの意見を聴取する審尋という手続きに移ることになりました。
（出典）マネオメールから一部抜粋
ん？「審尋」 って？
審尋の意味が分からなかったので、ウィキペディアで調べてみました。
審尋（しんじん）は日本における決定で終結する民事手続において、当事者（若しくはその代理人）の双方又は一方、あるいは利害関係人が、紛争に関して意見や主張を裁判所に提出する訴訟行為。
（出典）ウィキペディア
要は、融資先のCUが無視するから、「なんか反応してくれ！」と（裁判所を経由して）申し込んだ、ってことかと。
一言でまとめると、「訴訟も進展なし」という理解で、よろしいかと思います。
マネオショックの終焉は、まだ見えず
以前僕が、けっこう真面目に川崎ファンドの担保物件を概算したのは、景気が良かったころ。今とは状況が全く異なります。
【川崎市ファンドの概算】
当然ながら、コロナの影響を織り込んでませんので、もし今、再評価するとすれば、さらに価格に下落圧力がかかりそうです。
コロナもそうですが、マネオショックの終息も見えませんね。早く光が差すといいですが。
おわりに
弊ブログは、不動産が本業の、普通の凡人が書いてます（ポンコツな部分も多々あり！）。
また、個人的には不動産クラファンが好きですし、書いていて楽しいこともあって、どうしてもポジティブな記事が多くなってしまいます。
※不動産クラファンは、「現物不動産」に投資します。「融資」を集めるソシャレンとは、全く別物です。
ただ、事実ベースの失敗情報も、これから投資を始める方にとっては、少しはお役に立てるのかなぁと思い、全て公開させていただいてます。
現場からは以上です。今日もお付き合いいただきまして、ありがとうございました。
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※クラウドファンディングは元本を保証する商品ではありません。投資する前は、ご自分でよく調べてくださいね。
【クラウドファンディング投資額集計】
| 業者 | 投資額 | 累計分配金(税引前) |
| Rimple | 200,000円 | 0円 |
| クラウドバンク | 577,000円 | 314,027円 |
| creal | 1,120,000円 | 56,120円 |
| Funds | 700,000円 | 15,403円 |
| SAMURAI FUND | 450,000円 | 19,345円 |
| CRE Funding | 100,000円 | 287円 |
| SBISL | 1,520,000円 | 229,513円 |
| FANTAS funding | 1,150,000円 | 17,903円 |
| SYLA FUNDING | 350,000円 | 2,130円 |
| OwnersBook | 1,500,000円 | 154,877円 |
| Pocket Funding | 142,000円 | 5,238円 |
| ASSECLI | 30,000円 | 0円 |
クラウドクレジット  |
100,000円 | 29,048円 |
| Joint α | 100,000円 | 0円 |
| COOL |  0円 |
111円 |
| maneo(109万円期失) | 1,890,000円 | 304,688円 |
| LCレンディング | 0円 | 18,831円 |
| 合計 | 9,927,000円 | 1,167,521円 |
