さて、いきなりですが不動産クラファン大本命のCOZUCHIの新規ファンドの話をはじめましょう！ 今回のファンドは、ちょっと古めかしい賃貸ビルの購入ですね。築56年、昭和の香りがするけど、将来的に新しいビルに生まれ変わる可能性大とのこと。 ただ、個人的…
大きなニュースがありましたね！今回は2023年8月30日に公表された、不動産クラウドファンディング協会設立に焦点を当てたいと思います。 【一般社団法人不動産クラウドファンディング協会】設立のお知らせ｜一般社団法人不動産クラウドファンディング協会の…
こんにちは。2ヶ月間ブログ更新をサボった後は、まさかの2日連続更新です。 今日は僕が最近行った新たな投資、株主優待狙いの投資について書いてみたいと思います。何を隠そうこの僕、株式投資歴は20年以上ありますが、実力は素人レベル。 ただまあ、日々の…
最近、不動産クラウドファンディングにけっこう投資しています。 6月12日はCOZUCHI「横浜 元町・中華街 プロジェクト」に挑戦しましたが落選しました。 6月13日はCOZUCHI「栃木県日光市 ホテル開発素地」に100万円投資しました。 6月20日は汐留ファンディン…
僕も大好きな不動産クラファンTOMOTAQU（トモタク）からアマギフ2000円分プレゼントキャンペーンのお知らせです！ 本日15時に告知メールが来て先着100名限定なので、「TOMOTAQUって何？」から書いていると間に合わなくなってしまうので、要点だけ駆け足で失…
COMMOSUS（コモサス）（旧：CAMPFIRE Owners）で、かなり利回りがいいファンドが登場しましたねー！ コモサスはCOZUCHIとTRIADが業務提携しているので融資型クラファンではあるものの、不動産クラファンであるCOZUCHIと同じようなファンドページで、同じよう…
TOMOTAQUで明日募集される「トモタクCF23号（一宮町）」。 たまたま先日仕事で一宮町に行きましたし（この物件も知ってる！）、トモタク投資口座に30万円入っていたので、久々に投資したいと思います！しかも激アツの東浪見の県道沿いだし（詳細は後述）。 …
こんにちわ！日曜昼、皆様いかがお過ごしでしょうか？関東は雨が続きますね～。お花見に行けないまま桜が散ってゆく・・・。 さて。今回は不動産クラファンの新ファンドがどうこうではなく、初心に戻って「不動産クラファン業者がやってくれることと自分でや…
COZUCHIから大型案件が来ましたねー！72億円ですって。すごいですね。 物件は京都の「ANAクラウンプラザホテル」。 （引用）COZUCHI まあ、明日から募集開始だし、案件の詳細はCOZUCHIを見ていただくとして、 （引用）COZUCHI あとは夜も更けてきたことです…
こんにちは。ほとんどの人にとってはどうでもいい話だと思いますが、本ブログ筆者のニックネームをトッティからバルに変更してみました。 まあ、新しいニックネームに特に意味はないですし、前のニックネームに不満を感じたりもしてないんですが。。。 この…
こんにちわー。 確定申告が終わってほっと一息ついている方も多いのではないでしょうか。僕もやっと確定申告が終わりました！ 税金を申告することは、ほとんどの人にとって煩わしい手続きではないでしょうか。なかなか腰が重くて、やらなきゃいけないと思い…
あ、こんなタイトルでなんですが僕はお金をたくさん持ってる人ではありません。 僕が初めて株式投資をやってみたのは25歳頃、職場の先輩に教えてもらったことがきっかけでした。 以来、20年くらい経ちましたので、（玄人投資家から見たら鼻くそみたいな投資…
こんにちわ！ 前回は「不動産投資」について解説してみましたが、今回は不動産投資の一種であり、僕も投資している「不動産投資型クラウドファンディング」について解説していきたいと思います。 僕はクラファンに投資し始めて6年目で、クラファン黎明期から…
皆さん、不動産投資はされてますでしょうか？ 私は不動産投資型クラウドファンディングを通じて不動産に投資していますが、今回はそもそも「不動産投資って何？」というテーマで初心者に向けて解説していきます。 まずは月並みですが、不動産投資は土地や建…
COZUCHIの新ファンド、2件も来ましたね～。 まず1件目は誰もが知る高級住宅地の六本木・麻布エリア（！）の1棟マンション（↓）。 （引用）COZUCHI 想定利回り：6.0％（キャピタル4.5％、インカム1.5％） 運用期間：24ヶ月 募集金額：7億円 優先劣後：優先84.…
昨日の新年会で飲みすぎてしまって声がガラガラですが、みなさんはいかがですか？ COZUCHIのアマギフプレゼントキャンペーンが再開されましたね～。実質的に継続のような形で、今回の〆切は２月１４日までです。 もう不動産クラファン投資家でCOZUCHIに登録…
おおっ！COZUCHIのトップページがリニューアルされてますねー。 （引用）COZUCHI COZUCHIカラーのオレンジを基調によりポップさが増してます。うん。かわいい。 しかしまあ不動産クラファンで着々と実績を積み上げ、一大ムーブメントを起こしているCOZUCHIで…
これ名古屋のめっちゃ立地いいとこですね！！ あ、新しい不動産クラファン事業者の「みらファン」の話ですけれども。 （引用）みらファン みらファンでは第１号の募集は完了していて、今は第２号の募集中なのですが･･･ （引用）みらファン 建物名称：チサン…
新年だし、たまには新たな気分で新たな事業者を紹介してみたいと思います！ 新しい不動産クラファン「72CROWD.（ナナニークラウド）」が登場しました。見た感じ僕はけっこう良さそうだと思いましたし、結論として投資対象に含めたいと思います。 まず72CROWD…
正月三が日が過ぎましたが･･･明けましておめでとうございます！ 今日から仕事始めという方が多いと思いますが、それぞれ今年の豊富を胸に抱え、新たなスタートを切っていらっしゃると思います。 僕も僕なりに･･･まあそうですね、マイペースでがんばっていき…
またCOZUCHIがおもしろい取り組みをしてくれますね！今度は「リセールファンド」ですって。 いやー、COZUCHIは毎回新しい衝撃をくれますね。 なんでも人と違う新しいことをやろうとすると懐疑的・否定的な見方もされることもあるんでしょうが（そんなことは…
今夏、不動産クラファンのCOZUCHIと融資型クラファンのCAMPFIRE Ownersが業務提携（TRIAD社と資本提携）を発表しましたね。 業務提携の理由としては、融資型クラファンなら組成できるけれどもCOZUCHI（不特法に基づく）ではなかなかファンド化できない案件も…
久々にCOZUCHIの新ファンドが来ましたね～！COZUCHIファンとしては待ち焦がれましたよ。 それに加えてCOZUCHIは累計200億円突破とのこと（例のキャンペーンも再開されましたね。詳細は記事の最後に記載します）。 ＼アマギフ1000円分プレゼント！／ つい先日…
このところ、ブログの更新頻度が落ちてますが（COZUCHIの新ファンドについては欠かさず書いてますが）、この辺で（どの辺で？）「ブログを書くという作業」について書いてみたいと思います。 思えばサラリーマンを辞めて独立した頃からブログを書き始め、も…
「利回り不動産」から再び「リブタス中野江原」がきましたね～。 リブタス中野江原が初回募集された時は過去最高の募集額（8550万円）でしたが、今回はやや抑えて7,245万円。 初回募集時よりは少なくなってますが、小口ファンドも多い利回り不動産の中では比…
COZUCHIの新ファンドは新橋駅周辺（新橋4丁目）のオフィスエリアですか！今回もいいですね～。しかも2件！ ※上の写真は新橋4丁目交差点です。 こっちが事業用地Ⅰで・・・ （引用）COZUCHI こっちが事業用地Ⅱですね。 （引用）COZUCHI 実際のファンド詳細はCO…
メジャーの大谷選手、凄すぎますね。もうね、大感動ですよ。メジャーでトップレベルに投げて打ってできる日本人が誕生するなんて･･･。 老いた両親も大谷選手に夢中で元気だし（笑）、幼い子供達もミッキーと同じくらい「おおたにさん」が大好きです。 僕も大…
超大人気の不動産クラファンといえばCOZUCHIといっても過言ではないと思いますが、そのCOZUCHIで直近に募集された神宮前ファンドに当選しました！ （引用）COZUCHIマイページ 今回僕は「特別優先枠」ではなく、「一般枠」での応募でしたがクジ運がよかったで…
不動産クラファン投資では（投資全般に言えることかもしれませんが）、基本公理というものはなく、一定の条件下における絶対的解があるわけではありません。 投資ですから、後から「投資先が倒産した！」「不動産市況が悪化して売れなくなった･･･」という感…
今回のCOZUCHIの物件は神宮前エリア。 各種メディアやSNSでもよく見かけるようなオシャレな店舗も多い原宿や表参道エリアにも神宮前は隣接してますし、東京のメジャーなエリアが頻繁に登場するのもCOZUCHIの特徴ですね。 （引用）COZUCHI 東京在住の方、また…
